俗话说，“地铁一响，黄金万两”。这个黄金万两，往大里说，当然指地铁给整座城市带来的经济和社会效益；往小里说，也可以指地铁站内以及地铁站口附近的商铺。

　　南京地铁发布重磅消息，南京地铁新街口站地下92间商铺，即日起面向全国重新整体招租。此前，这里由苏宁整租——南京地铁与苏宁签订的是1号线新街口站商铺的整体经营权协议，10年租期。如今，合同已经到期。江南时报记者 黄勇

　　地铁让新街口成“最黄金”

　　坐地铁，顺便逛商铺，“地铁商铺”这个名词是伴随着地铁一起走进人们生活的。一份统计资料显示，总长仅43.2公里的香港地铁，每年地铁商铺所带来的经济收入过百亿港元。高达280万人次的日客运量也造就了“时代广场”、“置地广场”等一大批香港的购物天堂，被誉为“世界上唯一盈利的地铁”。

　　而国内一线城市，如北京、上海等地铁运营以来，尽管盈利不及香港地铁，但地铁对于周边商业却显示出极强的带动性，最典型的要数上海莘庄站，这个地铁始末站周边的商铺10年内翻了8倍多，有的甚至比上海市中心旺铺还贵。

　　南京消费能力虽然不能与北京、上海、广州等一线城市比肩，但自2005年南京地铁1号线开通运营起，1号线新街口站的商铺10年内如同雨后春笋般快速发展。和地铁商铺相比，传统商圈的交通不便现在已成为许多商业设施无法吸引客源的最主要原因之一，而在南京地铁的新街口商铺，15号口连接大洋百货，14号口连接中央商场，7号口又通向德基，地铁商铺直接将商场和地铁直线连接，不出地面，便能逛完整个新街口。

　　一项统计数据显示，新街口站目前日均客流接近30万人次，地铁的优质客源不仅给地铁商铺带来商机，也给地面上的德基广场、大洋百货、中央商场、新街口百货商店等传统商家聚集起超旺的人气。地铁让新街口核心区成了南京这座六朝古都千百年来“最黄金”的商业圈，新街口“中华第一商圈”的美誉也更加名副其实。

　　1号线新街口站92间铺招商

　　在地面商用资源日渐枯竭的今天，拥有地下资源，无异于两路包抄，占据绝对的空间感。能在新街口拥有一个地铁旺铺，也几乎是每个有实力的投资者的一大心愿。不过早在十多年前，在南京地铁1号线开始运营前，苏宁便看中了商机，与南京地铁签订了1号线新街口站商铺的整体经营权协议，租期为10年。2010年，南京地铁2号线和1号线南延线开通运营，南京地铁又与苏宁签订了2号线新街口站、汉中门站等6个车站的整体商铺经营权协议，租期同样是10年。

　　此次1号线新街口站商铺整体招租的原因是，南京地铁与苏宁签订的合同到期。故重新面向全社会招商，而2号线新街口站的商铺，因为与苏宁的10年租期还未到，因此不参与此次招商。

　　据悉，1号线新街口站商铺总面积约1900平方米，总标为每年1933万元，包含该站负一层81间商铺和负二层11间商铺，总共92间，单间商铺面积为5－30平方米不等，商铺入住率达到了100%，目前经营品种主要集中在餐饮、鞋帽、服装、小饰品等。

　　承接商铺企业须是上市企业

　　“这么大体量的商铺招商，确实少见，而且还是新街口这么寸土寸金的地方。”昨天，南京地铁1号线新街口站商铺整体招商消息一出，有商业精英如实评价。一家来自上海的企业透露，其实他们自己去新街口站转了好几圈了，一直对这个地方垂涎欲滴，“我们知道南京地铁新街口站的商铺是租给苏宁的，也知道苏宁的租期是今年到期，很想将这个站商铺一起拿下来。”

　　南京地铁集团相关人士介绍，承接1号线新街口站的商铺的企业必须得有相当的实力，首先企业自身得拥有丰富的商业开发经验；其次，该企业目前是拥有不少于2项商业开发业绩的国内上市公司。

　　拒绝酸辣粉烧烤等“重气味”餐饮

　　之前，有不少乘客向《江南时报》投诉，有部分地铁商铺异味大，“有酸辣粉味、鸭血粉丝汤味，还有炸里脊味……”。因为是在地下，空气流通不好，再加上还有部分餐饮商铺将泔水直接倒进地铁站的排水设施，导致异味弥漫至整个地铁车站，遭来不少乘客抱怨。

　　南京地铁集团工作人员透露，今后，南京新开的地铁线路，商铺招商有一个“硬门槛”——餐饮类，像酸辣粉、鸭血粉丝汤、烧烤等散发异味、油烟的经营业态，都不能进驻地铁商铺。4月1日，地铁3号线“小绿”开通后，南京地铁先后对3号线部分车站商铺进行招租，泰冯路站、卡子门站、南京站的部分商铺的招租工作中，这些车站统统拒绝了餐饮行业，并明确规定商铺主要用于经营百货类。

　　如今，这个“法则”同样适用于重新招商的新街口站1号线商铺。据相关人士透露，此次整体招商，1号线新街口站商铺将主要经营业态定为百货和超市。这意味着，1号线新街口站商铺原来餐饮居多的现状将大大改变，餐饮业态会有很大幅度的减少，而“重气味”餐饮将肯定被“拒之门外”。

　　招商信息

　　招商项目：南京地铁1号线新街口站92间商铺整体招商

　　面积约1900平方米。

　　联 系 人：杨先生

　　联系电话：周一到周五，9:00—12:00、14:00—17:00

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